Triplex situé sur la renommée avenue des Érables, à l'angle de la rue Marie-Anne, à proximité des services et des attraits du Plateau. Revenus potentiels de plus de 72 000 $ au 1er juillet !

Suite aux avis de renouvellement acceptée, les loyers au 1er juillet 2025 seront les suivants :

Rez-de-chaussée : 2 075 $ (avec stationnement)
2 étage : Disponible au 1er juillet (actuellement loué 1 818 $), valeur locative estimée à 2 000 $
3 étage : 1 945 $

Le rez-de-chaussée est un spacieux 4 ½. En entrant, on trouve un grand salon avec un espace bureau, une salle de bains complète avec entrée laveuse-sécheuse, puis une cuisine et une salle à manger donnant accès à une cour privative adjacente à l'unité. La deuxième chambre se situe après la salle à manger.

Les deuxième et troisième étages sont des spacieux une chambre et suivent un plan similaire : en entrant, on trouve le salon, un petit corridor menant à la salle de bains (à gauche), à la chambre (à droite) et à un espace bureau, avec les installations laveuse-sécheuse dissimulées dans un rangement. La cuisine et la salle à manger bénéficient d'une grande luminosité grâce à une large fenestration et donnent accès à deux balcons (arrière et côté), le 3ème étage a également un troisième balcon en avant.

Plafonds de 9 pieds dans les trois unités
Deux stationnements à l'arrière, loués par le rez-de-chaussée et le 2 étage.

L'immeuble a été bien entretenu et rénové au fil des années, notamment :

-Réfection de l'électricité et de la plomberie
-Remplacement des murs de plâtre par des murs de gypse
-Rénovation des trois cuisines
-Installation de luminaires encastrés dans chaque unité
-Rénovation des trois salles de bains
-Réfection des balcons avant et arrière
-Peinture du fer forgé
-Remplacement des portes et fenêtres
-Installation de trois chauffe-eau

Un investissement judicieux dans un secteur toujours en forte demande !